행복주택 입주조건 총정리 (2023년)

행복주택 입주조건을 정리해보도록 하겠습니다. 행복주택은 사회초년생, 신혼부부, 대학생 등 사회활동 계층을 대상으로 주거불안 해소를 위하여 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지를 활용해 저렴하게 공급하는 새로운 공공임대주택을 말합니다.

 

행복주택 입주조건 총정리 (2023년)

 

대학생·신혼부부·사회초년생 등 청년들이나 사회취약계층이라면 행복주택 신청 대상이 되는건데요, 이들 중 직장, 학교 등 편리한 대중교통 인근에 짓는 공공임대주택인데다가 주변 시세보다 60% - 80% 수준의 저렴한 임대료로 공급되기 때문에 입주조건이 된다면 좋은 혜택이라고 볼 수 있습니다. 행복주택 입주조건을 자세히 정리해 보도록 하겠습니다.

 

 

행복주택이란?

 

행복주택 입주조건 총정리 (2023년)

 

행복주택은 주거가 불안한 젊은 계층을 위한 주거복지 안전망으로서 젊은 계층의 주거비 절감과 새로운 도시창조를 위해 행복주택의 안정적인 공급을 위해 마련된 제도입니다.

 

행복주택의 목적은, 주거복지의 관점을 공급자 중심에서 수요자 중심으로 전환해 통학, 통근시간을 단축시키고 교통혼잡 등 사회적 비용 절감 및 주거비 절감을 이뤄내는데 있습니다. 이를 통해 산업활동 에너지를 키우고, 지역경제, 문화, 공공활동의 거점지역으로 복합개발함으로써 새로운 도시공간을 창조하는 데 그 목표를 두고 있습니다.

 

행복주택 입주조건 (2023년)

 

행복주택 입주조건 총정리 (2023년)

 

행복주택 입주조건은 계층별로 입주자격이 다르고 소득 기준, 자산 기준이 있기 때문에 이 요건에 부합해야 입주조건을 갖추게 되는 것이라고 볼 수 있습니다. 먼저 가장 기본이 되는 행복주택 입주조건은 '무주택자'이어야 한다는 것인데요, 만약 '유주택자'라면 입주조건과 무관하게 대상에서 제외됩니다.

 

■ 주택 규모: 전용면적 60㎡ 이하
■ 임대 기간: 2년 단위로 계약 체결
■ 최대 거주 기간: 6~20년이지만 청년 계층은 6년까지만 가능
■ 임대 조건: 인근 시세의 60~80%로 공급

 

행복주택 입주조건은 청년뿐만 아니라 대학생, 신혼부부, 한부모 가족, 고령자, 주거급여 수급자, 산업단지 근로자 등 계층에 따라 다릅니다. 이번 포스팅에서는 청년을 기준으로 한 행복주택 입주조건을 알려드리도록 하겠습니다.

 

청년 행복주택 입주조건 (아래 기준을 모두 충족해야 합니다.)

 

■ 연령: 만 19세 이상 만 39세 이하

 

정부 부처에서 주관하는 청년 복지 사업은 만 34세 이하를 기준으로 두지만 LH 행복주택 제도는 만 39세 이하만 되도 기준을 충족할 수 있습니다.

 

​■ 혼인 여부 및 주택: 미혼인 무주택자

 

■ 자산: 2억 8,800만 원 이하일 것(2022년 기준)

 

신혼부부, 한부모 가족, 고령자, 산업단지 근로자 등의 경우 행복주택 입주조건 자산 기준이 3.25억 원으로 다릅니다.

 

​■ 자동차: 3,557만 원 이하(2022년 기준)

 

소유하고 있는 자동차가 있다면 차량 가액이 3,557만 원 이하여야만 행복주택 입주조건을 충족할 수 있습니다.

 

■ 소득: 세대의 월평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하

 

2022년 기준 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 하며 1인 가구의 경우 20%(120% 계산)가, 2인 가구의 경우 10%(110% 계산)가 가산됩니다.

 

 

행복주택 신청 절차

 

 

입주자 모집 공고 및 입주자격 충족 여부 확인

↓

LH청약센터에서 행복주택 청약 신청

↓

사업주체의 홈페이지에서 당첨자 명단 확인

↓

필요 서류 제출

↓

임대차 계약 체결

↓

입주

 

먼저 LH 청약 센터에서 '임대주택 청약신청'을 선택하면 되는데 입주를 희망하는 행복주택 청약 신청 기간이 되어야 신청이 가능합니다.

 

 

다음으로 원하는 타입을 선택하고 분양공고문도 확인하시면 좋습니다. 이후 본인의 청약 유형(청년, 취준생, 신혼부부 등)과 1순위 여부 등을 체크한 후 신청서 작성, 세대원 정보, 가구원 수, 인적 사항을 적으면 마무리 됩니다.

 

 

행복주택 입주조건 쉽게 확인하려면?

 

행복주택 입주조건 총정리 (2023년)

 

행복주택 입주조건은 '마이홈포털'에서 자가진단이 가능합니다. 자가진단은 크게 어렵지 않고 걸리는 시간도 짧습니다. 자가진단결과, 해당 계층에서 입주조건을 만족하는 것으로 판단되면 결과와 함께 현재 진행중인 모집공고도 확인할 수 있습니다.

 

마이홈포털 자가진단

 

행복주택 입주조건은 특히 모집 주택마다 공급규모 및 요건이 다릅니다. 따라서 원하는 지역의 모집공고를 찾아 보는 것이 가장 정확한 방법입니다.

 

※ 서울시 행복주택은 SH와 LH에서 각각 다른 주택이 공급되므로 두 군데에서 모두 확인해야 합니다.

 

 

지금까지 행복주택 입주조건을 총정리했습니다. 많은 사람들이 행복주택을 선택하는 이유는 역이나 학교에 가까운 생활밀착형 위치와 안전한 경비, 임대인이 한국토지주택공사라는 점 등을 들 수 있습니다.

 

행복주택 입주조건 총정리 (2023년)

 

특히 청년들의 실생활권인 역세권과 학교 주변, 시내 등에 위치해있어 출퇴근이나 통학에 편리하다는 장점이 있는데요, 이런 곳에 있는 아파트는 굉장히 가격이 비싸기 때문에 그냥은 살기가 쉽지 않죠. 하지만 행복주택은 저렴한 임대료 때문에 부담이 적은데다 경비 인력이 따로 있고 아파트 내외부에 설치된 CCTV의 숫자가 많아 특히 안전성에 민감한 젊은 여성 주거민들에게 인기가 많습니다.

 

 

다만 행복주택은 협소한 주차공간, 비싼 관리비, 짧은 거주기간 등이 단점으로 지적되고 있는데요, 집 크기가 작은 편인 것에 비해 일반적인 아파트 관리비를 내야하므로 더욱 비싸게 느껴지는 경우가 많습니다. 마지막으로 일반적인 국민임대주택이 30년 거주가 가능한 것과는 달리 행복주택은 거주기간이 기본 2년에 최대 6년까지 연장할 수 있으니 거주기간이 짧다는 것 등 단점과 장점을 정확히 파악하셔서 살펴보실 것을 권해 드립니다.

 

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