대장동 판교 TH212 금강 펜테리움 분양가 모델하우스 평면도 입지 청약 일정

대장동 판교 TH212 금강 펜테리움 분양가 모델하우스 평면도 입지 청약 일정 등을 정리해보도록 하겠습니다. 판교 대장지구에 테라스하우스 ‘판교 TH212’가 본격 분양에 돌입했습니다. 판교 TH212는 금강주택이 만든 하이엔드 테라스하우스 브랜드로 TH(Terrace House)와 공급 세대인 212세대를 합친 단어인데요,

 

대장동 판교 TH212 금강 펜테리움 분양가 모델하우스 평면도 입지 청약 일정

단지는 지하 1층~지상 4층, 11개 동, 전용면적 110~183㎡, 총 212세대로 구성되며 대장지구에서 마지막으로 전용 85㎡ 초과 대형 면적으로 선보일 예정입니다. 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하도록 4개 평면, 총 20개 타입의 수요자 맞춤형 구성으로 설계될 예정이라고 하는데요, 100% 정남향 배치에 테라스와 다락을 특화 설계한 것이 특징입니다. 대장동 판교 TH212 금강 펜테리움 분양가 모델하우스 평면도 입지 청약 일정 등을 자세히 정리해보도록 하겠습니다.

 

   TH212 분양 청약 일정

 

 

판교 부촌 대장지구에 들어서는 판교 TH 212 청약일정은 2월 19일부터 21일까지 청약신청이 진행됩니다. 청약 당첨자 발표는 2월 27일 청약홈을 통해 확인하실 수 있는데요, 판교 TH212는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 전매제한기간이 3년이기 때문에 최초 입주자모집가능일로부터 3년 동안 거주해야 하는 거주의무기간이 있습니다.

또한 경기도 성남시에 위치한 판교 TH212는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역이기 때문에 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

 

판교 TH212 입주자 모집공고 (전문).pdf

1.13MB

 

 

판교 TH212 입주자 모집공고.pdf

0.26MB

 

TH 212 청약 신청일

판교 TH212는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택 (민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능합니다. 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효 (예비입주자 지위 무효) 되오니 주의하시기 바랍니다.

판교 TH212는 재당첨 제한이 있습니다. 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 당첨일로부터 10년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외) 의 입주자 (사전당첨자 포함) 로 선정될 수 없습니다.

 

구분	해당지역	기타지역
특별공급	2024.02.19	2024.02.19
1순위	2024.02.20	2024.02.20
2순위	2024.02.21	2024.02.21.

판교 TH212 청약 당첨 발표일

2024년 02월 27일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있습니다. 당첨자는 자격확인을 위해 서류 제출을 하셔야 하는데 판교 TH212 모델하우스에 방문하셔서 서류를 제출하시고, 청약 계약을 체결하시면 됩니다.

청약홈 바로가기

 

 

   판교 TH212 모델하우스

 

☞ 방문시각 10시~16시

 

 

   판교 TH212 청약조건

 

 

대장동 판교 TH212 금강 펜테리움 분양가 모델하우스 평면도 입지 청약 일정

판교TH212 최초 입주자모집공고일은 2024년 02월 08일 목요일이며 이는 청약자격조건의 기간 나이 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.

특별공급 청약자격 요건

 

다자녀가구 특별공급 신청자

1. 청약예금: 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
2. 청약부금: 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택의 청약예금 예치금액 이상을 납입한 자가 납입인정금액 범위 내에서 또는 즉시 추가 납입하여 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환 자
3. 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 경우 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
4. 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

노부모부양 특별공급

1. 청약예금: 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1순위자
2. 청약부금: 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택의 청약예금 예치금액 이상을 납입한 자가 납입인정금액 범위 내에서 또는 즉시 추가 납입하여 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환 자
3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고, 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 경우 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
4. 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

판교 TH212 일반공급 입주자 저축 순위별 자격요건

 

1순위 청약관련 신청자격

- 전용면적 85㎡ 초과: 추첨제 (100%) 적용
- 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자

1. 청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고, 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
2. 청약부금: 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택의 청약예금 예치금액 이상을 납입한 자가 납입인정금액 범위 내에서 또는 즉시 추가 납입하여 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환 자
3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고, 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 경우 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
4. 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고, 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

2순위 청약관련 신청자격

- 전 주택형으로, 입주자모집공고일 현재 예치금액, 가입기간과 상관없이 청약 예금 및 주택청약종합저축에 가입한 자

 

   판교 TH212 분양가 

 

 

판교TH212 전용면적은 110㎡ ~ 183㎡로 구성되어 있으며 세대수가 제일 많은 곳은 119B 타입과 120B 타입으로 주택형별 세대수는 각각 총 18세대입니다. 판교TH212 특별공급 세대수는 총 3세대이고, 일반공급 세대수는 총 15세대로 각각 모집하고 있는데요, 119B타입의 분양가는 14억 8,300만 원이고, 120B 타입 분양가는 15억 800만 원입니다.

 

판교 TH212 전매제한

판교TH212는 투기과열지구에 공급하는 분양가상한제 적용 주택입니다. 특별공급과 일반공급 모두 3년간 전매제한이 되지만, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 봅니다. 또한 앞서 말씀드렸듯이 판교 TH212 최초 입주가능일로부터 3년 동안 계속하여 해당 주택에 거주하는 거주의무기간이 있습니다.

 

   판교 TH212 단지정보 입지

 

 

판교TH212 입주시기는 2025년 11월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보 될 예정입니다. 판교 TH212는 대장동 판교대장지구 B2, B3 블록에 위치한 하이엔드 테라스하우스로써 유럽식 중정식 정원, 프라이버시를 고려한 조경계획, 조경의 몰입감을 위한 열식 식재계획, 다양한 수경 어메니티 등 쾌적한 가든 라이프를 즐길 수 있도록 꾸며졌다는 설명입니다.

지하주차장 상부층과 하부층의 연결 램프 통과 차량 유효높이는 2.3m까지 이동 가능하며, 지하주차장에 쓰레기보관소가 설치되어 주차장 내부로 분리수거차량 및 쓰레기차량이 통행하도록 되어 있습니다.

● 세 대 수   212세대(총 11개동)
●  최 고 층   4층
●  분 양 일   2024년 02월 08일
●  입 주 일   2025년 11월
●  주 차 수   424대
●  건 설 사   (주)금강주택
●  난     방   지역난방
●  주     소   경기도 성남시 분당구 대장동 132-6
●  평     수   40평, 41평, 42평, 43평, 44평 외 7

평면도

 

 

 

평면도 전체보기

 

 

입지

판교TH212는 판교신도시 현대백화점, 홈플러스, 서울대병원 및 판교대장지구 내 상업•근린생활시설을 이요할 수 있습니다.니다. 2024년 예정인 GTX-A 성남역과 2024년에 착공에 들어가는 서판교역이 계획에 있으며 지하철 신분당선과 분당선을 이용할 수 있어서 대중교통을 이용하는데 참고할 만합니다. 주변에는 고기리 계곡, 청계산, 광교산, 바라산 자연휴양림과 가까워서 맑은 공기를 마시며 자연환경을 경험하실 수 있다는 장점도 있습니다.

학군

낙생고등학교, 성남외국어고등학교, 이우중,고등학교 등 학군이 있으며 10분 거리에 대장초등학교와 대장중학교, 반디유치원, 공공도서관(2025년 예정) 이 형성되어 있습니다.

 

지금까지 대장동 판교 TH212 금강 펜테리움 분양가 모델하우스 평면도 입지 청약 일정 등 정보를 정리했습니다. 판교 TH212는 경기도 성남시 분당구 대장동 B2·B3블록에 지하 1층~지상 4층·11개동 규모 총 212호에 대해 청약을 받습니다. 이 중 일반분양 물량은 185호입니다. 

 

대장동 판교 TH212 금강 펜테리움 분양가 모델하우스 평면도 입지 청약 일정

입주자모집공고 상 판교 TH212는 분양가상한제를 적용받은 타운하우스로 10년간 재당첨이 제한되며 3년간 입주권을 되팔 수 없으며 또 최초입주가능일로부터 3년간 해당주택에 거주해야 함에 유의해야 합니다.

업계에서는 판교 TH212의 공급가격이 높은 이유로 토지비용(택지비)이 턱없이 높은 탓이라고 설명하고 있는데요, 여기에 발코니확장 공사비(500만~840만원)와 선택품목(유상옵션), 취득세 등을 추가할 경우 비용은 보다 늘어난다고 볼 수 있습니다. 게다가 주거환경을 보면 타운하우스와 가장 가까운 마트는 단지와 3.4㎞(12분) 떨어진 판교낙생농협이 유일하며 종합병원(분당제생병원)도 5.2㎞ 거리로 18분 소요된다는 단점이 있는데요, 학군의 경우도 수인분당선 정자역까지 3.7㎞로 버스를 타고 이동해야 하며 판교대장초(501m)를 제외한 중·고교는 모두 2~6㎞ 거리에 위치하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

호재중 하나인 서판교역은 2027년 개통될 예정이지만 월곶~판교노선이 2030년께야 들어서 효과는 미비할 전망이라는 소리도 나옵니다. 전문가들은 분양가격이 높고 전세를 줄 수 없어 현금이 많이 필요하기 때문에 일부 타입에서 엄청난 경쟁률을 보이겠지만 완판은 어려워 보인다는 전망도 내놓고 있습니다. 이 때문에 재당첨제한 10년을 피하기 위해 선착순 줍줍을 노리는 경우도 생길 수 있다는 예측입니다. 판교 TH212의 입주는 2025년 11월 예정입니다. 

 

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